Пять карибских паспортных стран: сравнение
Справка onpoint.casa, собрана 2026-10-12 из базы знаний. Таблица сравнивает программы гражданства за инвестиции в недвижимость и расходы покупателя. Цифры по программам — утверждённые факты базы; цифры по расходам на покупку — из карточек, которые ещё ждут решения, и помечены отдельно.
1. Программа: вход через недвижимость
| Сент-Китс и Невис | Антигуа и Барбуда | Гренада | Доминика | Сент-Люсия | |
|---|---|---|---|---|---|
| Порог по недвижимости | 325 000 USD | 300 000 USD | 270 000 USD | 200 000 USD | 300 000 USD |
| Срок владения до перепродажи | 7 лет | 5 лет | 5 лет | 3 года | не указан |
| Самый дешёвый другой путь | взнос от 250 000 USD | взнос от 230 000 USD | взнос от 235 000 USD | взнос от 200 000 USD | взнос от 240 000 USD |
| Семья в одной заявке | супруг(а), дети до 30, родители | супруг(а), дети до 30, родители, братья и сёстры | супруг(а); состав семьи на странице программы не перечислен | супруг(а), дети до 30, родители | супруг(а), дети до 21, родители, братья и сёстры |
| Присутствие | собеседование; дней проживания не требуют | дней проживания не требуют | собеседование; дней проживания не требуют | собеседование; дней проживания не требуют | собеседование; дней проживания не требуют |
| Срок рассмотрения | не указан | не указан | не указан | 3–4 мес. | около 3 мес. |
| Проектов в базе | 2 | 10, с ценой 4 | 20 | 3, с ценой 1 | 7, с ценой 2 |
Условия пути через недвижимость, как они записаны в базе:
- Сент-Китс и Невис: По GCS 2026: доля в одобренном проекте/кондо от 325 000 USD, отдельный дом от 600 000 USD; удержание 7 лет. В меморандуме CIU 2024 (через IMI) указаны 400 000 и 800 000: суммы расходятся, нужна сверка.
- Антигуа и Барбуда: Только утверждённые проекты, договор с застройщиком; удержание 5 лет, продажа раньше - только при покупке другого утверждённого объекта. Владение возможно через некоммерческую компанию.
- Гренада: 19a3 (уточняется по запросу): доля co-ownership от USD 270k (стоимость доли от USD 540k), полный титул USD 350k, плюс USD 50k госвзнос; удержание 6 лет (В, GCS).
- Доминика: Только утверждённые правительством проекты; стоимость объекта от 200 000 USD; срок владения не менее 3 лет; госсборы от 75 000 USD на заявителя.
- Сент-Люсия: Только одобренные проекты (брендовые отели и курорты, бутик-объекты); инвестор получает титул собственности. Страница инвестиций: 300 000 USD плюс админсбор; FAQ указывает 200 000 USD (расхождение). Срок удержания и перепродажа на этих страницах не указаны.
2. Кому открыто по первому гражданству
Ограничения по гражданству заявителя — правила самих программ. Мы приводим их как есть.
| Сент-Китс и Невис | Антигуа и Барбуда | Гренада | Доминика | Сент-Люсия | |
|---|---|---|---|---|---|
| Россия | закрыто | закрыто | закрыто | закрыто | закрыто |
| Беларусь | закрыто | закрыто | закрыто | закрыто | закрыто |
| Казахстан | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет |
| Узбекистан | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет |
| Индия | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет |
| Пакистан | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет | в списках ограничений нет |
Что происходит с первым гражданством (правило страны заявителя, одинаково для всех пяти программ):
- Россия: первое гражданство сохраняется; о втором гражданстве нужно уведомить власти своей страны.
- Беларусь: своя страна второго гражданства не признаёт, но первое при этом не утрачивается.
- Казахстан: закон своей страны не допускает второго гражданства: при получении нового первое утрачивается.
- Узбекистан: закон своей страны не допускает второго гражданства: при получении нового первое утрачивается.
- Индия: закон своей страны не допускает второго гражданства: при получении нового первое утрачивается.
- Пакистан: страна программы не входит в перечень, с которым своя страна допускает второе гражданство: по её закону первое гражданство при этом утрачивается.
3. Расходы покупателя недвижимости
Цифры этого раздела — из карточек, ждущих решения. Лицензия на владение землёй относится к покупке вне программы гражданства; распространяется ли она на покупку в одобренном проекте, по открытым страницам уточняется по запросу.
| Сент-Китс и Невис | Антигуа и Барбуда | Гренада | Доминика | Сент-Люсия | |
|---|---|---|---|---|---|
| Лицензия на владение землёй для иностранца | около 10% цены (вне программы) | 7% цены по закону 2020 года | около 10% стоимости | 10% цены (вне программы) | фиксированный сбор, суммы в источниках расходятся |
| При покупке | гербовый сбор 10% платит в основном продавец; 12% в зонах развития | гербовый сбор 2,5% с покупателя | основной налог на передачу платит продавец | гербовый сбор 2% с покупателя, прочие сборы около 4,9% | гербовый сбор 2% с покупателя |
| Налог на аренду | удержание 10% с аренды нерезиденту (источники расходятся) | 12,5% по разъяснению налоговой службы; 25% удержания по закону 2016 года | уточняется по запросу | удержание 15% | прогрессивная шкала, до 30% |
| При продаже | налога на прирост нет при продаже позже года | около 7,5% с продавца и 5% с прироста стоимости | 15% с продавца-нерезидента; налога на прирост нет | 2,5% с продавца; налога на прирост нет | 10% с продавца-нерезидента; налога на прирост нет |
Валюта всех пяти стран — восточнокарибский доллар, привязан к доллару США по курсу 2,70; ограничений на вывод денег нет (Восточно-Карибский центральный банк, 2025).
4. Чего в сравнении нет
- Сент-Китс и Невис: сайт ведомства программы не открывается, список одобренных проектов уточняется по запросу; порог по недвижимости расходится в источниках.
- Цены объектов в одобренных проектах опубликованы только у двух проектов Антигуа.
- Ипотека для нерезидента и доходность аренды пока недоступны ни по одной из пяти стран.
- Гренада: 22 сентября 2026 года ведомство объявило независимую проверку программы; итогов пока нет.
С чего начать?
Расскажите, что для вас важно, — и мы начнём с вашей задачи, а не с каталога.